Nơi ở tại Split: Các khu vực tốt nhất trong cẩm nang 2026

Chắc chắn rồi, đây là lựa chọn hàng đầu cho những ai lần đầu đến Split và muốn đắm mình vào lịch sử. Khu vực này chính là trái tim của thành phố, nơi Cung điện Diocletian hùng vĩ sừng sững như một minh chứng sống động cho hàng nghìn năm lịch sử. Lưu trú ở đây nghĩa là bạn thức dậy giữa những con đường đá cuội cổ xưa, tiếng chuông nhà thờ vang vọng và mùi cà phê len lỏi trong không khí.

Hai khu vực nhỏ đáng chú ý là Peristyle, quảng trường trung tâm nơi có Nhà thờ St. Domnius, và khu vực xung quanh các cổng của cung điện như Cổng Vàng (Golden Gate) và Cổng Bạc (Silver Gate). Cuộc sống về đêm ở đây khá sôi động với nhiều quán bar nhỏ xinh nằm trong các ngõ hẻm, các nhà hàng phục vụ món ăn truyền thống. Tuy nhiên, sự đông đúc, đặc biệt là vào mùa cao điểm, có thể hơi ồn ào và thiếu riêng tư. Giá cả accommodation cũng có xu hướng cao hơn.

Điểm cộng lớn nhất là mọi thứ bạn muốn xem đều ở ngay ngưỡng cửa: Cung điện Diocletian, Peristyle, Kênh đào Riva, Bảo tàng Lịch sử Split. Bạn có thể dễ dàng bắt xe buýt từ bến xe gần đó hoặc đi bộ ra bến phà nếu muốn khám phá các đảo lân cận. Với những ai coi trọng sự tiện lợi và muốn trải nghiệm Split ở những gì tinh túy nhất, đây là nơi dành cho bạn. Nhưng nếu bạn tìm kiếm sự yên tĩnh tuyệt đối hoặc ngân sách hạn chế, hãy cân nhắc các lựa chọn khác.

Phù hợp nhất cho: Khách lần đầu, người yêu lịch sử, tín đồ ẩm thực muốn thưởng thức món địa phương. Cảm giác: Lịch sử, nhộn nhịp, du lịch. Gần đó: Cung điện Diocletian, Peristyle, Nhà thờ St. Domnius, Riva Promenade, Chợ Xanh. Giá cả: Trung bình - Cao cấp.

Nằm ngay bên ngoài Cung điện Diocletian về phía biển, khu vực Riva và Zapadni Obale (Bờ Tây) là nơi hội tụ của sự nhộn nhịp, các quán cà phê thời thượng và tầm nhìn ra bến cảng. Đại lộ Riva lát đá cẩm thạch là nơi lý tưởng để đi dạo, ngắm nhìn du thuyền và cảm nhận nhịp sống không ngừng nghỉ của Split.

Đây là địa điểm tuyệt vời nếu bạn yêu thích sự tiện lợi tối đa. Từ đây, bạn có thể dễ dàng đi bộ đến mọi điểm tham quan chính trong Cung điện, các bảo tàng, chợ địa phương và cảng phà. Buổi sáng, bạn có thể ngồi nhâm nhi ly cà phê tại một trong vô số quán dọc Riva, và buổi tối, khu vực này cũng có nhiều lựa chọn ăn uống và giải trí, dù không quá ồn ào như một số khu khác.

Khu vực Zapadni Obale, phía tây của Riva, ngày càng phát triển với nhiều khách sạn hiện đại, căn hộ cho thuê và nhà hàng cao cấp. Nó mang lại cảm giác quốc tế hơn một chút so với khu phố cổ. Giá accommodation ở đây thường ở mức trung bình đến cao cấp, phản ánh vị trí đắc địa và tiện nghi.

Điểm trừ có thể là sự đông đúc và tiếng ồn, nhất là vào mùa hè. Nếu bạn là người tìm kiếm sự yên tĩnh tuyệt đối để nghỉ ngơi, Riva có thể không phải là lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, với những ai muốn sống ngay giữa trung tâm hành động, với cảnh biển lãng mạn mỗi tối, khu vực này là một lựa chọn sáng giá. Nó cũng rất thuận tiện nếu bạn muốn bắt xe buýt đi các bãi biển xa hơn.

Phù hợp nhất cho: Khách lần đầu, những người thích sự sôi động, người yêu biển, cặp đôi. Cảm giác: Năng động, quốc tế, ven biển. Gần đó: Cung điện Diocletian, Bến phà Split, Chợ Trung tâm, Bảo tàng Hàng hải. Giá cả: Trung bình - Cao cấp.

Nằm ngay phía tây bắc của Cung điện Diocletian, Varoš là một trong những khu phố cổ nhất của Split, từng là nơi sinh sống của ngư dân và nông dân. Ngày nay, nơi đây vẫn giữ được nét quyến rũ mộc mạc với những con phố hẹp, những ngôi nhà đá san sát và những sân nhỏ xinh xắn. Nó mang lại cảm giác chân thực hơn về cuộc sống địa phương so với khu trung tâm du lịch sầm uất.

Khu vực này là một mê cung của những con đường lát đá, nơi bạn có thể tình cờ bắt gặp một quán konoba nhỏ ấm cúng hay một tiệm bán đồ thủ công địa phương. Varoš đặc biệt nổi tiếng với những nhà hàng phục vụ món ăn Dalmatia truyền thống, thường có không gian ngoài trời tuyệt đẹp. Nó vẫn nằm trong khoảng cách đi bộ khá thuận tiện đến các điểm tham quan chính, chỉ khoảng 10-15 phút đi bộ là tới Cung điện và Riva.

Ưu điểm của Varoš là sự cân bằng giữa vị trí thuận tiện và bầu không khí dễ chịu, ít du khách hơn khu vực trung tâm. Tuy nhiên, do cấu trúc phố cổ, một số căn hộ có thể hơi nhỏ hoặc thiếu thang máy. Buổi tối ở đây khá yên tĩnh, chủ yếu là tiếng trò chuyện từ các nhà hàng, phù hợp cho những ai tìm kiếm sự thư giãn.

Các con phố như Ban Mladenova và Radmilovićeva là những nơi bạn nên khám phá. Đừng bỏ lỡ việc ghé thăm Đồi Vrh Telegrin (hay còn gọi là Đồi St. Lawrence) để ngắm nhìn toàn cảnh thành phố và biển cả. Nơi đây có thể không có các khách sạn lớn, nhưng nhiều căn hộ dịch vụ và phòng cho thuê chất lượng cao.

Phù hợp nhất cho: Khách muốn trải nghiệm địa phương, cặp đôi, người đi bộ thích khám phá, tín đồ ẩm thực. Cảm giác: Truyền thống, ấm cúng, yên tĩnh, địa phương. Gần đó: Cung điện Diocletian (đi bộ), Đồi Vrh Telegrin, Công viên Zlatna Vrata. Giá cả: Trung bình.

Nếu bạn là người yêu biển và muốn sống ngay cạnh một trong những bãi biển nổi tiếng nhất Split, thì Bačvice chính là nơi dành cho bạn. Bãi biển cát dài này không chỉ là nơi tắm nắng và bơi lội tuyệt vời mà còn là trung tâm của các hoạt động giải trí và cuộc sống về đêm, đặc biệt là môn thể thao dưới nước picigin.

Khu vực này nằm cách Cung điện Diocletian khoảng 15-20 phút đi bộ về phía đông nam, hoặc bạn có thể bắt xe buýt dễ dàng. Bačvice có nhiều lựa chọn accommodation, từ các căn hộ cho thuê đến khách sạn nhỏ, phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là các nhóm bạn trẻ và những người thích sự sôi động.

Điểm hấp dẫn chính của Bačvice là bãi biển cát có một không hai trong khu vực Split đầy đá sỏi, cùng với hàng loạt quán bar, câu lạc bộ và nhà hàng mọc lên xung quanh. Vào ban ngày, nơi đây là thiên đường cho các hoạt động trên biển, còn ban đêm, nó biến thành một điểm nóng tiệc tùng. Cảm giác ở đây rất năng động, trẻ trung và đôi khi hơi ồn ào.

Tuy nhiên, Bačvice có thể không phù hợp nếu bạn tìm kiếm sự yên tĩnh hoặc muốn ở gần các di tích lịch sử. Vào mùa hè, bãi biển và các khu vực lân cận có thể rất đông đúc. Dù vậy, nếu bạn muốn trải nghiệm Split với năng lượng cao, vui vẻ và dễ dàng tiếp cận các hoạt động giải trí, Bačvice là một lựa chọn không thể bỏ qua. Nó cũng là điểm trung chuyển tốt để đi đến các bãi biển phía đông khác của thành phố.

Phù hợp nhất cho: Giới trẻ, nhóm bạn, người thích tiệc tùng, người yêu biển. Cảm giác: Năng động, trẻ trung, vui vẻ, bãi biển. Gần đó: Bãi biển Bačvice, Sân vận động Poljud (đi xe buýt/taxi), Công viên Stari Plac. Giá cả: Ngân sách - Trung bình.

Trái ngược với sự hào nhoáng của khu phố cổ hay sự sôi động của Bačvice, Lučac-Manuš mang đến một cái nhìn chân thực hơn về cuộc sống thường nhật của người dân Split. Khu vực này nằm ngay phía bắc Cung điện Diocletian, trải rộng từ Chợ Xanh đến khu dân cư cao hơn về phía đồi.

Đây là nơi tuyệt vời để đi bộ và khám phá. Bạn sẽ thấy các cửa hàng địa phương, tiệm bánh mì, quán cà phê nơi người dân địa phương tụ tập, và các khu chợ đầy ắp sản vật tươi ngon. Chợ Xanh (Pazar) và Chợ Cá (Ribarnica) ngay bên cạnh Cung điện là trung tâm của khu vực này, nơi bạn có thể cảm nhận nhịp đập của thành phố.

Lưu trú tại Lučac-Manuš có nghĩa là bạn sẽ sống xen kẽ với người dân địa phương. Các lựa chọn accommodation chủ yếu là căn hộ cho thuê và phòng trọ, thường có giá cả phải chăng hơn so với trung tâm. Mặc dù không có nhiều điểm tham quan du lịch lớn ngay trong khu vực, nhưng bạn chỉ mất vài phút đi bộ để đến Cung điện Diocletian, Riva và bến phà. Cuộc sống về đêm ở đây khá yên tĩnh, chủ yếu là các quán bar phục vụ người dân địa phương.

Ưu điểm lớn nhất của Lučac-Manuš là sự chân thực và giá cả hợp lý. Bạn có thể mua sắm đồ ăn tươi ngon tại chợ và tự nấu trong căn hộ của mình. Tuy nhiên, nếu bạn mong đợi sự sang trọng, tiện nghi khách sạn 5 sao hoặc cuộc sống về đêm náo nhiệt, khu vực này có thể không đáp ứng được. Nó phù hợp với những ai thích sự giản dị, muốn hòa mình vào văn hóa địa phương và có một ngân sách du lịch tiết kiệm.

Phù hợp nhất cho: Khách du lịch bụi, người muốn tiết kiệm, người thích trải nghiệm văn hóa địa phương, người đi bộ tìm kiếm sự chân thực. Cảm giác: Địa phương, giản dị, chân thực, chợ búa. Gần đó: Cung điện Diocletian, Riva, Chợ Xanh, Chợ Cá. Giá cả: Ngân sách - Trung bình.

Nằm ở phía đông của Bačvice, xa hơn một chút khỏi trung tâm du lịch chính, Plokite và khu vực lân cận Bilice là những khu dân cư chủ yếu. Đây là nơi sinh sống của nhiều gia đình địa phương, mang đến một bầu không khí yên bình và ít khách du lịch hơn.

Nếu bạn đi du lịch cùng gia đình, đặc biệt là với trẻ nhỏ, những khu vực này có thể là lựa chọn lý tưởng. Chúng có nhiều công viên, sân chơi, và không gian mở. Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị và nhà thuốc cũng dễ dàng tìm thấy, giúp cho việc sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận tiện. accommodation ở đây thường là các căn hộ hiện đại hoặc chung cư, cung cấp nhiều tiện nghi cho gia đình.

Tuy nhiên, bạn sẽ cần phương tiện di chuyển (xe buýt hoặc taxi) để đến các điểm tham quan chính như Cung điện Diocletian, vì khoảng cách đi bộ khá xa (khoảng 30-40 phút). Cuộc sống về đêm ở đây gần như không có, chủ yếu là các nhà hàng gia đình và quán cà phê.

Điểm cộng là sự yên tĩnh, an toàn và giá cả accommodation thường mềm hơn so với khu vực trung tâm. Bạn có cơ hội trải nghiệm cuộc sống như một người dân địa phương thực thụ. Tuy nhiên, nếu bạn muốn mình luôn ở giữa trung tâm của sự nhộn nhịp và không muốn dành thời gian di chuyển, thì Plokite và Bilice không phải là nơi dành cho bạn.

Đặc biệt chú ý tìm các căn hộ có đầy đủ tiện nghi như bếp, máy giặt, và không gian sinh hoạt chung. Có một số trung tâm mua sắm nhỏ và các khu thể thao, bể bơi công cộng trong khu vực này.

Phù hợp nhất cho: Gia đình có trẻ nhỏ, khách du lịch muốn không gian yên tĩnh, người đi nghỉ dài hạn. Cảm giác: Dân cư, yên bình, gia đình, tiện nghi. Gần đó: Công viên, sân chơi trẻ em, siêu thị, các tuyến xe buýt chính. Giá cả: Ngân sách - Trung bình.

Khu vực cảng biển (Sjeverna Luka - Cảng Bắc, và Luka - Cảng chính) là trung tâm hoạt động hàng hải của Split. Nơi đây là địa điểm tập trung của các bến phà đi các đảo, các tàu du lịch và hoạt động vận chuyển hàng hóa. Về mặt lưu trú, khu vực này có thể hơi khác biệt.

Nếu bạn là người thích sự nhộn nhịp của cảng, muốn dễ dàng bắt các chuyến phà đi Hvar, Brač, Vis hoặc các điểm đến khác, thì việc ở gần khu vực này là hợp lý. Có một số khách sạn và căn hộ dịch vụ nằm ngay sát cảng, mang lại sự tiện lợi tối đa cho việc di chuyển bằng đường biển. Tuy nhiên, khu vực cảng có thể khá công nghiệp và ồn ào, đặc biệt là vào ban đêm.

Bạn cũng sẽ tìm thấy nhiều nhà hàng hải sản tươi sống, quán ăn bình dân phục vụ cho thủy thủ đoàn và công nhân cảng. Cảm giác ở đây không giống với khu phố cổ hay ven biển, mà thiên về sự thực tế và phục vụ mục đích di chuyển. Nó cũng nằm trong khoảng cách đi bộ ngắn đến Cung điện Diocletian và Riva.

Đối với các du khách muốn ở đây, lợi thế lớn nhất là khả năng tiếp cận các chuyến phà. Nhược điểm là cảnh quan đô thị có thể không hấp dẫn bằng các khu vực khác, và tiếng ồn từ hoạt động cảng có thể gây phiền toái. Nó không phải là lựa chọn lý tưởng cho một kỳ nghỉ lãng mạn hay thư giãn hoàn toàn.

Khu vực này phù hợp hơn cho những người có kế hoạch di chuyển nhiều bằng tàu thuyền, hoặc những ai chỉ cần một nơi nghỉ chân thuận tiện trước hoặc sau chuyến đi biển mà không quá quan tâm đến quang cảnh xung quanh. Hãy tìm các khách sạn hoặc căn hộ nằm dọc theo các con đường chính dẫn vào cảng.

Phù hợp nhất cho: Người đi phà thường xuyên, khách du lịch bụi chỉ cần chỗ ở tiện lợi, thủy thủ. Cảm giác: Hàng hải, bận rộn, thực tế, giao thông. Gần đó: Bến phà Split, Cung điện Diocletian (đi bộ), Riva. Giá cả: Ngân sách - Trung bình.

Nằm phía tây Cung điện Diocletian và có thể hơi xa trung tâm du lịch, khu vực Službene Zgrada (Khu Tòa nhà Chính phủ/Hành chính) và Đờm (theo nghĩa đen là 'cổ') là nơi có sự pha trộn giữa kiến trúc hiện đại, các khu dân cư và một số tiện ích công cộng.

Đây là lựa chọn tốt cho những người tìm kiếm sự thoải mái và không gian rộng rãi hơn. Nhiều căn hộ và khách sạn mới hơn nằm trong khu vực này, thường có các tiện nghi hiện đại như hồ bơi, bãi đậu xe và phòng tập thể dục. Nó ít đông đúc hơn khu phố cổ và mang lại cảm giác yên tĩnh hơn.

Tuy nhiên, bạn sẽ cần phương tiện di chuyển để đến các điểm tham quan chính. Khoảng cách đi bộ đến Cung điện có thể là 20-30 phút, tùy thuộc vào vị trí chính xác của bạn. Khu vực này có các cửa hàng, siêu thị và nhà hàng phục vụ chủ yếu cho người dân địa phương và nhân viên văn phòng.

Nếu bạn là một nomad kỹ thuật số (digital nomad) tìm kiếm một nơi ở ổn định, giá cả hợp lý, có tiện nghi tốt và không ngại di chuyển đôi chút, Službene Zgrada và Đờm có thể là một lựa chọn. Nó cũng phù hợp cho các gia đình hoặc những ai thích không gian thoáng đãng, yên tĩnh hơn.

Điểm mạnh là sự cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và chi phí thấp hơn so với trung tâm. Nhược điểm là bạn cần xác định rõ vị trí để đảm bảo không quá xa các tuyến giao thông công cộng chính. Hãy tìm kiếm các khu vực có nhiều tòa nhà dân cư và văn phòng hiện đại.

Phù hợp nhất cho: Digital nomads, gia đình, người tìm kiếm sự yên tĩnh và tiện nghi hiện đại, khách du lịch muốn tiết kiệm chi phí. Cảm giác: Hiện đại, dân cư, yên tĩnh, tiện nghi. Gần đó: Các tòa nhà hành chính, siêu thị, công viên nhỏ, các tuyến xe buýt. Giá cả: Trung bình.

Đối với những ai tìm kiếm sự bình yên, gần gũi với thiên nhiên và một chút tách biệt khỏi sự ồn ào của thành phố, khu vực xung quanh Đồi Marjan và Bán đảo Sustipan là một lựa chọn độc đáo.

Đồi Marjan là một công viên rừng rộng lớn ngay rìa thành phố, với những con đường mòn đi bộ, nhà thờ cổ và tầm nhìn ngoạn mục ra biển Adriatic. Sustipan là một bán đảo nhỏ nhô ra biển, từng là nơi có tu viện, nay là một công viên yên tĩnh với những bãi đá nhỏ tuyệt đẹp để tắm nắng.

Chỗ ở tại khu vực này khá hạn chế và thường bao gồm các biệt thự sang trọng, căn hộ cao cấp hoặc phòng cho thuê trong các ngôi nhà riêng biệt. Chủ yếu là dành cho những người tìm kiếm sự riêng tư và không gian.

Ưu điểm lớn nhất là bạn có thể dễ dàng tiếp cận thiên nhiên, đi bộ đường dài, chạy bộ hoặc đơn giản là thư giãn trong không gian xanh mát. Cảm giác rất thanh bình và tách biệt. Tuy nhiên, nhược điểm rõ ràng là sự xa cách với các điểm tham quan chính của thành phố. Bạn gần như chắc chắn sẽ cần phương tiện di chuyển hoặc chấp nhận đi bộ khá xa để đến trung tâm.

Khu vực này không có nhiều nhà hàng hay quán bar, chủ yếu là những nơi yên tĩnh, phù hợp cho các cặp đôi hoặc những người muốn tìm kiếm sự lãng mạn và thanh tịnh. Nó cũng có thể là một lựa chọn cho các digital nomad muốn có một không gian làm việc yên tĩnh tuyệt đối, miễn là có kết nối internet tốt.

Nếu bạn yêu thích thiên nhiên và muốn một chút tách biệt, hãy tìm kiếm các căn hộ hoặc villa có tầm nhìn ra biển hoặc hướng ra công viên Marjan. Đây là nơi để bạn thực sự 'sạc lại năng lượng'.

Phù hợp nhất cho: Người yêu thiên nhiên, các cặp đôi tìm kiếm sự lãng mạn, khách muốn sự riêng tư, người đi bộ đường dài. Cảm giác: Yên bình, thiên nhiên, riêng tư, lãng mạn. Gần đó: Công viên Marjan, Nhà thờ St. Nicholas, Bán đảo Sustipan, các bãi đá nhỏ. Giá cả: Cao cấp.